“蒙煤外运”大动脉再升级

从陕西走出去(chūqù)的浓缩果汁巨头——海升果汁，即将迎来资产拍卖(pāimài)的关键节点。

根据阿里司法拍卖平台披露的信息，陕西海升(hǎishēng)果业(guǒyè)发展股份有限公司（以下简称“海升果业”）位于西安航天基地的集团总部园区及相关资产已正式挂牌，将于一周后开启公开拍卖程序，此次拍卖起拍价为 2.1 亿元(yìyuán)，这也是该资产的第二次拍卖尝试(chángshì)。

今年(jīnnián)4月，上述资产(zīchǎn)曾首次登上法拍平台，起拍价为2.15亿元，但由于无人出价竞买，最终以流拍告终。

海升果业(guǒyè)成立于1996年，曾凭借(píngjiè)在浓缩果汁领域的突出表现，成为(chéngwéi)国家级农业产业化重点龙头企业，“中国海升果汁控股有限公司”也是最早在港交所上市的陕企。

然而，如今的(de)海升果业却陷入资不抵债的困境，多项资产接连被摆(bǎi)上拍卖平台，结局令人唏嘘。

一纸拍卖公告，再次将海升果业的(de)资产处置困境推至台前。

此次拍卖标的为海升果业位于陕西省西安市航天基地(jīdì)神舟三路359号海升集团园区的土地使用权、房屋建筑物及(jí)办公设备等，评估(pínggū)价格2.15亿元，起拍价2.1亿元，加价幅度设定为5万元。

来源：阿里资产(zīchǎn)拍卖平台

溯源来看，这片土地于2011年由(yóu)海升果业竞得，次年企业便将总部(zǒngbù)迁至此处。

土地用途(yòngtú)为教育科研，使用权面积达32878.39㎡，使用期限至(zhì)2061年12月7日，评估价值为7929.20万元(wànyuán)，目前该土地使用权处于抵押状态。

园区内的房(fáng)屋建筑物涵盖办公楼(bàngōnglóu)、设备房、实验楼、冷库等，评估价值1.35亿元，且均已办理房产证并抵押。

事实上，这并非上述资产首次(shǒucì)登上拍卖舞台。

今年4月(yuè)，同样在(zài)阿里司法拍卖平台，该资产曾以2.15亿元起拍，最终因无人出价遭遇流拍。

来源：阿里(ālǐ)资产拍卖平台

而海升果业资产拍卖遇冷的情况，远不止于此(cǐ)。

在(zài)全国(quánguó)范围内，青岛、大连、宝鸡、灵宝等地的海升果业相关土地、设备等资产均在拍卖清单之中，且多数资产难逃流拍命运，半数以上需(xū)经历二拍、三拍。

以青岛海升为例，其(qí)名下土地使用权、房屋建筑物、电子设备、机器设备及车辆评估价9950.57万元，首次起拍价7612.19万元流拍后，二拍(èrpāi)降至7067.68万元仍(réng)乏人问津，三拍价格进一步(jìnyíbù)降至6890.99万元，将于6月11日再次开启拍卖。

来源(láiyuán)：阿里资产拍卖平台

灵宝分公司的(de)资产(zīchǎn)状况同样不容乐观(bùrónglèguān)，其土地使用权、房屋建筑物等评估价1.09亿元，首次起拍价7878.41万元，如今三拍价格已降至5692.15 万元，降价幅度近30%，却依旧在(zài)等待买家。

海升果业多地资产(zīchǎn)频繁流拍背后，折射出重整企业资产处置(chǔzhì)面临的困境。

从土地性质来看，海升果业(guǒyè)总部土地为教育(jiàoyù)科研用地，意味着不得用于商业经营开发项目，极大程度缩小了意向竞买方的范围。若想转为工业用地，需经政府规划调整，无疑会增加买家的时间(shíjiān)和成本投入。

即便作为教育用房(yòngfáng)、医疗用房、科研所等(děng)用途，竞买方还需承担一定的改造成本，加之拿地成本本就不低，多重因素叠加(diéjiā)，导致资产频频流拍。

来源：阿里资产拍卖(pāimài)平台

此外，海升果业部分(bùfèn)土地及建筑物处于抵押状态，潜在(qiánzài)买家需直面解押风险。同时，果汁生产线等专用设备(shèbèi)流动性极低，行业外买家难以利用(lìyòng)。部分厂房的制造设备近年来未进行更新，自(zì)2022年后公司主要依赖代加工，设备可能存在过时、老旧的可能，在市场上缺乏足够竞争力。

关于海升果业资产拍卖事宜，《每日经济新闻》记者也拨打了公司(gōngsī)在天眼查上(cháshàng)的公开电话，但对方电话一直处于无人接听状态。

海升果业成立于1996年，其先后在黄土高原(huángtǔgāoyuán)、黄河故道和(hé)环渤海湾等(děng)国内三大苹果主产区布局10家工厂，一度为国内最大的浓缩苹果汁生产商。

2005年11月，“中国海升果汁控股(kònggǔ)有限公司”成功以红筹形式在香港联交所主板(zhǔbǎn)正式挂牌上市，成为陕西首家在香港主板市场(shìchǎng)上市的企业，股票简称为“海升果汁”。

2006年至2011年，海升果汁营业收入分别达到(dádào)8.64亿元、18.82亿元、16.98亿元、14.47亿元、14.04亿元、21.06亿元。凭借(píngjiè)一系列(yīxìliè)的扩张，其(qí)在2011年营收达到21亿元顶峰。

据公开资料，海升果汁95%以上的产品出口海外，销往(xiāowǎng)美国、加拿大、日本、法国、德国、新加坡和澳大利亚等30多个国家和地区，出口量占据(zhànjù)全球浓缩(nóngsuō)苹果汁贸易量的19%。

但2011年后，海升果汁的营收便开启了下滑通道(tōngdào)。

2013年至2016 年，营业收入(shōurù)逐年递减，分别为16.69亿元(yìyuán)、12.37亿元、11.44亿元、11.27亿元，直至(zhízhì)2017年才略有回升，达到13.83亿元。

业绩下滑背后，分销成本(chéngběn)增加、种植产业扩张带来的资金(zījīn)压力，以及高额融资成本疯狂侵蚀利润，多重因素共同作用。

2018年(nián)，海升果汁遭遇重大危机，被曝光用烂苹果做原料生产果汁，将公司(gōngsī)推至舆论的风口浪尖。

虽然海升方面迅速(xùnsù)回应，承认(chéngrèn)青岛工厂存在原料问题，责令工厂对相关产品进行隔离，严格追溯不合格产品，同时整顿(zhěngdùn)原料采购渠道。但负面影响已然产生，旗下品牌清谷田园产品被多家商超下架(xiàjià)，销售陷入停滞状态。

此后，海升果汁的(de)经营状况每况愈下。

2019年，其全年实现营收12.32亿元(yìyuán)，较上年(shàngnián)17.53 亿元同比减少约29.7%。2020年，海升果汁亏损进一步(jìnyíbù)扩大至1.57亿元，这一年的年报也成为公司最后一份完整年度报告。

进入(jìnrù)2021年，海升(hǎishēng)果汁业务、财务状况及流动资金进一步恶化。公司无力按时支付员工(yuángōng)薪资、金融机构借款本息、供应商欠款等内外部各类(gèlèi)应付款项，由此引发的诉讼案件急剧攀升。公司高管、员工大量辞职，内部职能机构濒临瘫痪。

2021年上半年，公司亏损(kuīsǔn)约1.65亿元，公告显示(xiǎnshì)亏损预期增加主要归因于财务成本增加、银行及其(jíqí)他借款增加、政府补贴减少，以及出售若干生产性植物及其相关设备产生的亏损。

到年报发布阶段，公司公告称年度业绩发布可能延迟。其未来发展(fāzhǎn)充满了巨大(jùdà)的不确定性。

出于挽救公司考虑，海升(hǎishēng)果汁申请破产重整。

其在(zài)公告中表示，已向西安市中级人民法院申请破产重整(zhòngzhěng)，并分别(fēnbié)于2022年3月1日、 2022年6月30日获法院裁定受理公司破产预重整及破产重整。

由于海升(hǎishēng)果业及(jí)下属分子公司在股权架构、法人独立性、公司财产独立性等方面存在客观情况，2022年10月10日，法院初步裁定对(duì)陕西海升果业发展股份有限公司、陕西现代(xiàndài)果业集团有限公司等11家公司进行实质合并破产重整，规模之大令人瞩目。

进入2023年(nián)，海升果汁在(zài)经营模式(móshì)上做出调整。其6月底(yuèdǐ)公告显示，截至二季度末，公司加工板块延续2022年的运营模式，6家工厂开展代加工业务，2 家工厂继续出租，且全部代加工协议及续租协议均已签署完成。

然而，这一系列努力未能扭转(niǔzhuǎn)公司在资本市场的颓势。2023年10月31日，海升(hǎishēng)果汁正式被摘牌退市，这家最早登陆港交所的陕企，无奈(wúnài)挥别资本市场。

上述资产拍卖，便是海升果汁(guǒzhī)破产重整资产处置的重要一环。

海升果汁的落寞，亦让国内浓缩果汁行业格局发生变化(fāshēngbiànhuà)。

早年(zǎonián)，海升果汁与陕西恒通、安德利、国投中鲁形成“四分天下”的行业格局，共同(gòngtóng)主导着市场走向。但随着海升果汁与陕西恒通两大龙头企业(lóngtóuqǐyè)的相继退场，行业格局发生了(le)巨大转变，形成以两大家为主、中等规模企业为辅的新局面。

而市场资源向来是“兵家必争之地”，头部企业退出后留下市场空白(kòngbái)及资源，迅速成为其他企业竞相(jìngxiāng)争夺的目标。

如去年5月，安(ān)德利与延安(yánān)宜川县签署战略合作框架协议，计划共同投资(tóuzī)建设浓缩果汁项目；随后，安德利竞得陕西富县恒兴果汁有限公司资产并建厂，生产基地增加至10个，加大在陕西布局的力度。

目前，海升果汁的破产重整仍在(zài)进行中，国内浓缩果汁行业的格局(géjú)变动也未停歇。未来市场又将呈现怎样的态势，值得持续关注。